time1: 0 time2: 1 time3: 0 time4: 0 total: 1 非自住住家用房屋按3.6%課徵房屋稅怎麼辦，節稅秘笈報您知!
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非自住住家用房屋按3.6%課徵房屋稅怎麼辦，節稅秘笈報您知!

「非自住住家用房屋按3.6%課徵房屋稅怎麼辦，節稅秘笈報您知!」於資料集「桃園市官網最新消息」由單位「桃園市政府資訊科技局」的葉秉誠所提供，聯繫電話是03-3322101分機6961-6962，最近更新時間為：2022-01-16 00:46:11。 ， ， 欄位id的內容是202304200030 ， 欄位istop的內容是N ， ， 欄位subject的內容是非自住住家用房屋按3.6%課徵房屋稅怎麼辦，節稅秘笈報您知! ， 欄位datasourceunit的內容是地方稅務局 ， 欄位liaisonemail的內容是 ， 欄位fsort的內容是2 ， 欄位detailcontent的內容是李小姐來電詢問，在本市有6戶住家用房屋都出租他人住家使用，稅率為何？

桃園市政府地方稅務局表示，本市住家用房屋供自住或公益出租人出租使用，稅率為1.2%；供非自住住家使用，稅率自111年7月1日起，由單一稅率2.4%改為按所有人持有本市非自住住家用房屋戶數，採差別稅率課徵，即持有本市6戶以上者，每戶稅率為3.6%，5戶以下者，每戶稅率為2.4%。另社會住宅及個人持有房屋透過包租代管業者出租供住家使用，且租約1年以上者之租賃住宅，不納入差別稅率戶數計算，稅率為2.4%。因房屋稅係依實際使用情形按適用稅率課徵，如部分面積供自住使用，部分面積出租他人住家使用（不符公益出租人出租使用規定），將分別依實際使用面積按自住用稅率(1.2%)及非自住住家用稅率(2.4%或3.6%)課徵房屋稅，並各別計入1戶自住房屋及1戶本市非自住住家用房屋。

本案李小姐，持有本市住家用房屋皆出租供住家使用，如非屬排除納入差別稅率戶數計算之包租代管租賃住宅或社會住宅、公益出租使用房屋，因持有本市6戶非自住住家用房屋，故全部房屋按非自住住家用稅率3.6%課徵房屋稅。為降低李小姐租稅負擔，稅務局貼心提醒，可將1戶改作包租代管之租賃住宅或社會住宅，因該戶不納入差別稅率戶數計算，此時李小姐持有本市非自住住家用房屋變更為5戶，非自住住家用房屋將全部可改按稅率2.4%課徵房屋稅。

112年房屋稅繳款書已於4月14日委託郵局寄出，為減輕您的房屋稅，收到繳款書後請儘速檢視正面左聯「使用情形」欄位，如房屋使用情形已變更，可利用該該局線上申辦( https://reurl.cc/gZ3oKN )或掃描繳款書正面右聯線上申辦QR-Code申報使用情形變更。

您對住家用房屋稅率或戶數計算有任何疑問或不明瞭之處，可參閱該局112年開徵繳款書夾帶之插條，或利用以下服務電話，將有專人竭誠為您服務。
總 局：(03)332-6181分機2412至2420。
中壢分局：(03)451-5111分機305至310。
大溪分局：(03)380-0072分機202至205。
楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。 
蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。 ， 欄位secsubject的內容是 ， 欄位closedate的內容是 ， 欄位liaisonfax的內容是 ， 欄位postdate的內容是2023-04-20 ， 欄位postunit的內容是地方稅務局 ， 欄位liaisonper的內容是 ， 欄位liaisontel的內容是 ， 欄位topdate的內容是 。

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非自住住家用房屋按3.6%課徵房屋稅怎麼辦，節稅秘笈報您知!

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地方稅務局

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李小姐來電詢問，在本市有6戶住家用房屋都出租他人住家使用，稅率為何？

桃園市政府地方稅務局表示，本市住家用房屋供自住或公益出租人出租使用，稅率為1.2%；供非自住住家使用，稅率自111年7月1日起，由單一稅率2.4%改為按所有人持有本市非自住住家用房屋戶數，採差別稅率課徵，即持有本市6戶以上者，每戶稅率為3.6%，5戶以下者，每戶稅率為2.4%。另社會住宅及個人持有房屋透過包租代管業者出租供住家使用，且租約1年以上者之租賃住宅，不納入差別稅率戶數計算，稅率為2.4%。因房屋稅係依實際使用情形按適用稅率課徵，如部分面積供自住使用，部分面積出租他人住家使用（不符公益出租人出租使用規定），將分別依實際使用面積按自住用稅率(1.2%)及非自住住家用稅率(2.4%或3.6%)課徵房屋稅，並各別計入1戶自住房屋及1戶本市非自住住家用房屋。

本案李小姐，持有本市住家用房屋皆出租供住家使用，如非屬排除納入差別稅率戶數計算之包租代管租賃住宅或社會住宅、公益出租使用房屋，因持有本市6戶非自住住家用房屋，故全部房屋按非自住住家用稅率3.6%課徵房屋稅。為降低李小姐租稅負擔，稅務局貼心提醒，可將1戶改作包租代管之租賃住宅或社會住宅，因該戶不納入差別稅率戶數計算，此時李小姐持有本市非自住住家用房屋變更為5戶，非自住住家用房屋將全部可改按稅率2.4%課徵房屋稅。

112年房屋稅繳款書已於4月14日委託郵局寄出，為減輕您的房屋稅，收到繳款書後請儘速檢視正面左聯「使用情形」欄位，如房屋使用情形已變更，可利用該該局線上申辦( https://reurl.cc/gZ3oKN )或掃描繳款書正面右聯線上申辦QR-Code申報使用情形變更。

您對住家用房屋稅率或戶數計算有任何疑問或不明瞭之處，可參閱該局112年開徵繳款書夾帶之插條，或利用以下服務電話，將有專人竭誠為您服務。
總 局：(03)332-6181分機2412至2420。
中壢分局：(03)451-5111分機305至310。
大溪分局：(03)380-0072分機202至205。
楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。 
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2023-04-20

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「非自住住家用房屋按3.6%課徵房屋稅怎麼辦，節稅秘笈報您知!」所屬的資料集：「桃園市官網最新消息」的其他資料

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